Sprzedam teren z dwoma budynkami w Ustroń w Ustroń

OFERTA PRYWATNA
Atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomości komercyjna, przeznaczona pod działalność gospodarczą z częścią mieszkalną. Nieruchomość jest wynajmowana – przyszły właściciel może przejąć obowiązujące umowy najmu. Istnieje również możliwość podziału nieruchomości na poszczególne budynki.

Prezentowaną nieruchomość stanowi działka zabudowana budynkami usługowymi oraz administracyjno-biurowymi z częścią mieszkalną. Zlokalizowana bezpośrednio przy głównej dwupasmowej trasie DK 941 Katowice – Wisła. Przy skrzyżowaniu, gdzie znajduje się nieruchomość, miasto wykona sygnalizację świetlną.
Działka ma powierzchnię 3 184 m2, teren w całości ogrodzony, jest tam parking, plac składowy- nawierzchnia kostka brukowa. Dodatkowo na posesji znajduje się waga samochodowa.

W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki:
BUDYNEK I
Budynek usługowy z dobudowanym zapleczem. Główny budynek został oddany do użytkowania w 1999 r., w 2003 roku dobudowano zaplecze socjalno- sanitarne.
Powierzchnia wynosi 320 m2.
Budynek parterowy, murowany z pustaków. Dach - konstrukcja drewniana pokryta blachą. Stan techniczny budynku jest dobry.
W tej chwili w budynku jest dwóch najemców.
BUDYNEK II
Budynek mieszkalno-usługowy. Na parterze jest lokal użytkowy ,wynajmowany. Na poddaszu znajduje się wykończone mieszkanie z czterema pokojami, kuchnią i łazienką.
Powierzchnia wynosi 340 m2.
Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem. Murowany z bloczków gazobetonowych. Dach - konstrukcja drewniana pokryta dachówką ceramiczną. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, praktycznie nowy, wykończony. BUDYNEK III – pozwolenie na budowę, rozpoczęta budowa
Będzie identyczny jak Budynek II czyli mieszkalno-usługowy parterowy z użytkowym poddaszem. W tej chwili wykonano fundamenty. Finalnie projekt przewiduje lokal usługowy na parterze, na poddaszu dwa mieszkania.
Planowana powierzchnia użytkowa wynosi około 200 m2

Nieruchomość to gotowy działający biznes z dużym potencjałem, ze względu na możliwość wynajmy dodatkowych powierzchni.
Zapraszam do kontaktu.