Idealna Działka Smolec 1005 mkw w Smolec

Jedyna taka działka w Smolcu!

Rozmiar: 1005 m.kw.
Wymiary: ~25m x ~40

Wszystkie media przy działce!
- woda
- prąd
- gaz
- internet (światłowód)
- kanalizacja (docelowo w planie)

Działka nr 168/364. Do sprawdzenia na WROSIP lub geoportal360.

Idealne wymiary oraz idealnie duża, aby postawić wygodny, komfortowy dom i mieć nadal obszerny ogród. Przykładowe umiejscowienia domu na działce dla 3 projektów z HomeKoncept (HK) na zdjęciu.

Wjazd od strony północno-wschodniej (NE).
Taras i ogród od strony południowo-zachodniej (SW).

Dzięki temu dom będzie idealnie nasłoneczniony przez cały dzień, a okna od ogrodu pozwolą dosłownie wejść w naturę.
Na zdjęciach przykładowy, wygodny dom na działkę (Dom w felicjach 2 G2).

Działka znajduje się w miejscu, gdzie nikt nie zaskoczy z nową budową: znajduje się między już postawionymi nowymi domami, a na działkach od strony ogrodu przechodzi pas zieleni (bez możliwości zabudowy).

Poniżej MPZP Smolec dla symbolu MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenów: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b. lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych,
c. utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
b. lokalizację w budynkach mieszkalnych towarzyszących usług nieuciążliwych,
c. lokalizację wolnostojących obiektów usług nieuciążliwych,
d. wprowadzenie na całym obszarze zieleni wysokiej i średniej,
e. urządzanie ogólnodostępnych terenów sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów kubaturowych,
f. lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą;
4) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. budynki mieszkalne można realizować jako jednorodzinne w układzie wolnostojącym,
b. wysokość nowych budynków mieszkalnych i usługowych oraz rozbudowywanych części budynków istniejących maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
c. wysokość budynków pomocniczych maksymalnie 6 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d. dachy budynków mieszkalnych: dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (nachylenia 35° - 45°), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
e. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 25 % powierzchni działki;
5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane:
a. zaleca się, aby podział na działki był zgodny ze wskazanym na rysunku planu,
b. dopuszcza się podział inny niż na rysunku panu, pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni działki 1000 m2

Ogłoszenie prywatne.