Oferta Dla Inwestora - apartament / kawalerka Hydral na sprzedaż w Psie Pole

Oferta BEZPOŚREDNIA !

Mikro Apartamenty Hydral to idealne rozwiązanie dla osób, które marzą o własnej nieruchomości i chcą na niej zarabiać. Apartamenty powstały w ramach rewitalizacji kompleksu budynków. Apartamenty Hydral są częścią istniejącego kompleksu biznesowego Wrocławski Park Biznesu 3, w którym docelowo ma pracować kilka tysięcy osób. To potencjalni najemcy, zainteresowani wynajmem lokali w pobliżu miejsca pracy. Teren jest strzeżony i monitorowany 24 godziny na dobę, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój.

Sprzedam lokal użytkowy dla Inwestora | Kawalerka/apartament zlokalizowana przy ul. Bierutowskiej - Wrocław/Psie Pole

Sprzedaż lokalu objęta podatkiem VAT23% (do ceny z oferty należy doliczyć 23% VAT)
Co ważne, cały VAT można odliczyć zarówno na firmę jak i na osobę fizyczną (kwestia wypełnienia jednego dokumentu w Urzędzie skarbowym i cały VAT wraca na konto nawet dla osoby fizycznej).
Co równie ważne, jako iż jest to budynek niemieszkalny/usługowy po rewitalizacji to przysługuje na niego przyśpieszona amortyzacja ! (tylko 10 lat, czyli aż 10% wartości rocznie staje się "czystym kosztem").

Dwie kolejne zalety iż to lokal niemieszkalny / usługowy (a nie zwykłe mieszkanie) :
- prosty najem (lokatora nie dotyczą prawa o ochronie lokatorów, prosta umowa najmu)
- nawet jak wejdą rządowe ograniczenia ilości posiadanych mieszkań (tego rodzaju lokalu nie dotyczą i nie jest w ogóle liczony)

Do sprzedaży od zaraz 1-pokojowy apartament o powierzchni 23m2 w stylu loftowym przy ul. Bierutowskiej 57b, na terenie Wrocławskiego Parku Biznesu - budynki zostały niedawno zrewitalizowane i stanowią siedzibę wielu firm z dziedziny zaawansowanych technologii. Na terenie Parku Biznesu znajduje się basen, restauracja, vege bar, szkoła tańca, boisko z koszem.

Mieszkanie w stylu loftowym składające się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC. Apartament znajduje się na 1 piętrze. W budynku do dyspozycji dostępna pralnia z pralką i suszarką w cenie czynszu. Docelowo w budynku, w którym znajduje się lokal, będzie zamontowana klimatyzacja (już zapłacona) z wentylacją mechaniczną oraz rekuperacją, co korzystnie wpłynie nie tylko na komfort mieszkania.

WYPOSAŻENIE:
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa z lustrem (180x205). Kuchnia wyposażona w lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, mikrofalę z funkcją grilla, czajnik oraz płytę grzewczą wraz z okapem. W pokoju dwuosobowa, rozkładana sofa z bardzo wygodnym materacem do spania. W salonie znajduje się ponadto telewizor na ścianie, stolik kawowy, stół barowy z dwoma krzesłami, biurko oraz regał na książki. Apartament gotowy do natychmiastowego zamieszkania, dostępne są szklanki, talerze, sztućce, garnki itp. przybory kuchenne.

Całe wyposażenie jest nowe, lokal oddany do użytku pod koniec 2022 roku.

LOKALIZACJA:
- ul. Bierutowska / Psie Pole - Hydral Apartamenty
- Stacja PKP Wrocław Psie Pole (w łatwy sposób dostaniemy się do centrum miasta z ominięciem korków)
- Przystanek przed Parkiem Biznesu

DODATKOWE INFORMACJE:
- Lokal jest świeżo wykończony pod klucz
- Cena sprzedaży zawiera pełne wyposażenie jak na zdjęciach.
- Dodatkowo miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem

CENA:
- Cena sprzedaży 265 000,00 23% VAT

Kontakt : 510 ! 110 ! 881