64,42 m2 3 pok. Pruszków, Helenowska BEZPOŚREDNIO w Pruszków

Bezpośrednio sprzedam mieszkanie o powierzchni 64,42 m2 (wg księgi wieczystej). Wg planu 65,02 m2. Do tego dochodzą pomieszczenie piwniczne 7,5 m2 i balkon 4 m2, licząc to łącznie 76,52 m2.
Mieszkanie składa się z: przedpokoju 8,46 m2, 3 (trzech) pokojów (obecnie salon 18,62 m2, sypialnia rodziców 11,54 m2, dziecięcy 11,45 m2), kuchni 10,09 m2, łazienki 3,54 m2, wc 1,32 m2. Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne 7,5 m2, balkon 4 m2. Układ mieszkania na planie załączonym na jednym ze zdjęć.
Więcej zdjęć w moim ogłoszeniu na otodom.pl
Piętro 3 z 4 (kondygnacja 4 z 5) – w budynku brak windy.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, założona księga wieczysta, prawo Pruszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej do gruntu uregulowane
Blok zasiedlony w 1995 r. (wielka płyta), przez nas mieszkanie kupione w 2015 r., w tym roku wykonany remont, w tym elektryka rozprowadzona na nowo w mieszkaniu z korytarza, poprawiona hydraulika w kuchni, łazience, wc. Wszystkie okna wymienione na wiosnę 2016 r. na plastikowe na profilu Salamander 3-szybowe, dźwiękoszczelne.
Stan mieszkania obecnie: do zamieszkania (jak dla mnie do zamieszkania, mieszkanie jest obecnie zamieszkałe), malowanie przez nas miało miejsce w ciągu ostatniego roku. Chociaż nie zdziwię się, jeżeli nowy właściciel będzie chciał odmalować ściany wg swoich upodobań, ewentualnie polakierować parkiety lub drzwi wewnętrzne, innych czynności remontowych lokal nie wymaga, zatem stan jest do zamieszkania, względnie do odświeżenia.
Wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach w zdecydowanej większości zostaje dla nabywcy i jest wliczone w cenę sprzedaży.
W mieszkaniu wszystkie media: w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego, wszystkie media miejskie, woda ciepła i zimna z miejskiej sieci, ogrzewanie – c.o. miejskie, prąd – PGE Dystrybucja, gaz do kuchenki gazowej PGNiG.
Możliwość podłączenia telewizji kablowej/Internetu światłowodu przez kilku operatorów: Play (dawniej UPC), VECTRA, TEL-KAB, Orange.

Mieszkanie ciepłe, ciche, energooszczędne (sporządzone świadectwo efektywności energetycznej w 2023 r.)

Lokalizacja mieszkania:
Pruszków, ul. Helenowska (osiedle Staszica).
Położona dogodnie:
Do pętli autobusowej Osiedle Staszica 2 i pół minuty pieszo – 250 metrów,
Szkoła Podstawowa nr 2, Przedszkole nr 14 pieszo 6 minut – 500 metrów
Kościół Parafia Św. Józefa – 4 minuty pieszo 300 metrów
LIDL 5 minut pieszo
Rossmann 5 minut pieszo
Placówka pocztowa 5 minut pieszo
CH Atut (Biedronka, Action, Media Expert) 1,3 km – 16 minut pieszo
CH Nowa Stacja Pruszków 1,3 km – 16 minut pieszo
PKP Pruszków 1,8 km – 22 minuty pieszo (autobusem linii 1 z pętli 7 minut)
WKD Pruszków 2,4 km – 30 minut pieszo (autobusem linii 10 z pętli 10 minut)
WKD Komorów 2 km – 25 minut pieszo
Apteka 5 minut pieszo
Przychodnia lekarska NZOZ Puls 5 minut pieszo
Szpital 2,6 km, 33 minuty pieszo

Do Warszawy dostaniesz się:
Komunikacją publiczną:
1) Autobusem z pętli Os. Staszica, a potem linia ZTM Warszawa 817 do Dworca Zachodniego (33 minut jazdy) 2,5 minuty dojścia na pętlę autobusową
2) Koleją SKM albo Koleje Mazowieckie z Dworca PKP Pruszków(18 minut do Dworca Zachodniego, 27 minut do Dworca Centralnego)
3) Koleją WKD z WKD Pruszków (24 minut do Dworca Zachodniego, 29 minut do Dworca Warszawa Śródmieście) lub WKD Komorów(26 minut do Dworca Zachodniego, 31 minut do Dworca Warszawa Śródmieście
Samochodem (podstawowe opcje):
1) poprzez A2/S2 – dojedziesz do wjazdu na autostradę ulicami: Działkowa, Błońska, Promyka, Przejazdowa, Żbikowska, 3 maja
2) poprzez Aleje Jerozolimskie – do których dojedziesz Aleją Wojska Polskiego
3) drogą krajową 7 – do której dojedziesz przez Komorów, Pęcice Małe, Sokołów, Wypędy

Mieszkanie będzie wolne najprawdopodobniej od września 2023 r. – wówczas możemy je wydać nowemu właścicielowi.

Cena sprzedaży, jaka mnie interesuje to 547 500 zł, co daje poniżej 8 500 zł za 1 m2 licząc powierzchnię jako 64,42 m2, 7155 zł za 1 m2 licząc powierzchnię jako 76,52 m2.
Cena jest w mojej ocenie atrakcyjna i zawiera wyposażenie. Możliwość niewielkiej negocjacji przewidziana.
Polecam mieszkanie dla par, zamierzających powiększyć rodzinę w przyszłości, rodzin 2 1 ewentualnie 2 2.

Jesteś zainteresowany/zainteresowana? Zadzwoń do mnie – Marcin nr 48**********37, najlepiej po godzinie 16.00. Umówimy się na obejrzenie mieszkania.

Agencjom nieruchomości, biurom nieruchomości, pośrednikom dziękuję za pomoc, jeżeli będę jej potrzebował to sam się zgłoszę do Państwa; proszę się nie kontaktować chyba, że przyprowadzacie zdecydowanego kupca, który zapłaci powyższą cenę i pokryje koszty Waszych usług (ja nie zamierzam pokrywać przy tej transakcji żadnych kosztów pośredników).

Wszelkie prawa do treści ogłoszenia i zamieszczonych zdjęć zastrzeżone. Nie wyrażam zgody na ich kopiowanie i posługiwanie się nimi bez mojej pisemnej zgody. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia (lub załączonych zdjęć) zamieszczanie ich w innych serwisach internetowych bez mojej pisemnej zgody. Naruszenia będą ściągane sądownie.

*Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do negocjacji.