Zabudowania fermy drobiu - Lisowice, k. Prochowic, woj. dolnośląskie w Lisowice

OBWIESZCZENIE

Syndyk masy upadłości Pawła Krzeczkowskiego
działając zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Wałbrzychu,
VI Wydział Gospodarczy, sygnatura akt VI GUp 363/21 z dn. 2 grudnia 2022 r.

ogłasza przetarg

na sprzedaż nieruchomości gruntowych
położonych w Lisowicach, gm. Prochowice
zabudowanych budynkami użytkowymi – fermą drobiu
(zniszczoną w wyniku pożaru)
w skład których wchodzą:

1. Nieruchomość gruntowa składająca się z działek gruntu nr 236/5 oraz nr 235/4 o łącznej powierzchni 0,2974 ha, zabudowana spalonym budynkiem gospodarczym pełniącym rolę kurnika, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00074899/3.

Zabudowa nieruchomości: budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1 242,9 m2, w tym: kurnik - 1 140,0 m2, budynki pomocnicze – 102,9 m2.

2. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 236/6 o powierzchni 0,2100 ha, zabudowana spalonym budynkiem gospodarczym pełniącym rolę kurnika, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00036716/9.

Zabudowa nieruchomości: budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1 284,5 m2, w tym: kurnik - 1 140,0 m2, budynki pomocnicze – 144,5 m2.

3. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 236/2 o powierzchni 0,5000 ha, zabudowana spalonym budynkiem gospodarczym pełniącym rolę kurnika, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00034735/4.

Zabudowa nieruchomości: budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1 221,0 m2, w tym: kurnik - 1 140,0 m2, budynki pomocnicze – 81 m2.

4. Udział w wysokości ½ w prawie własności nieruchomości rolnej bez zabudowań składającej się z działki gruntu nr 236/7 o powierzchni 0,0100 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00036717/6.

Charakterystyka nieruchomości:

Zespół nieruchomości położony we wsi Lisowice, na jej zachodnim obrzeżu, przy drodze nr 292 biegnącej w kierunku Legnicy. Kształt całego zespołu nieruchomości oraz poszczególnych działek regularny, zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Zespół nieruchomości był użytkowany jako ferma drobiu. Obecnie nieruchomość nie jest użytkowana.

Lokalizacja nieruchomości w sąsiedztwie podobnej zabudowy – kurniki i budynki obsługi przemysłu drobiarskiego. Dalsze sąsiedztwo nieruchomości stanowią pola uprawne i zabudowa siedliskowa wsi.

Działki nr 236/5 i nr 236/6 krótszym bokiem przylegają do asfaltowej drogi publicznej nr 292. Dostęp do drogi publicznej z działek nr 236/2 i nr 236/7 poprzez działki nr 236/5 i nr 236/6.

Działka nr 235/4 bez dostępu do drogi publicznej.

Działka nr 235/4 oraz nr 236/6 dłuższymi bokami przylegają do działki nr 236/4 wykorzystywanej tradycyjnie jako nieutwardzona gruntowa droga dojazdowa łącząca kompleks nieruchomości z drogą publiczną nr 292 (działka nr 236/4 nie jest przedmiotem niniejszej oferty sprzedaży). Poprzez działkę nr 236/4 ewentualnie możliwy dostęp do drogi publicznej dla działki nr 235/4.

Działka nr 235/4 była wykorzystywana dla celów manewrowania długimi pojazdami samochodowymi, zapewniając odpowiedni promień skrętu przy wjeździe na teren byłej fermy drobiu.

Główny kompleks nieruchomości jest ogrodzony, posiada przyłącza elektryczne i wodociągowe. Budynki wzniesione w latach 80-tych, okresowo remontowane i konserwowane. Budynki kurników wykonane w technologii tradycyjnej, bez podpiwniczenia, fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków, tynki wapienno-cementowe, elewacja z płyt, posadzki betonowe, dachy konstrukcji drewnianej pokryte blachą. Drzwi wejściowe – stalowe. Stolarki okiennej brak.

Budynki spłonęły podczas pożaru w 2018 r. Obiekty po pożarze wyłączone z użytkowania. Stan techniczny budynków – zły.

Nieruchomość znajduje się w obszarze wsi Lisowice, dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w roku 2003. Oferowany do sprzedaży kompleks nieruchomości znajduje się w obszarze oznaczonym w planie symbolem 2.PG/PH.2. W tym obszarze ustalenia planu przewidują działalność gospodarczą związaną z drobną wytwórczością, rolnictwem, w tym fermami oznaczonymi symbolem PH, magazynami, składami, techniczną obsługą rolnictwa, motoryzacji, budownictwa z rzemiosłem produkcyjnym.


Warunki przetargu:

1) Opisane powyżej składniki majątku masy upadłościowej oferuje się do sprzedaży łącznej w trybie pisemnego przetargu ofertowego za cenę wywoławczą nie niższą niż 288 000,00 zł netto (słownie: dwieście osiemdziesiąt osiem tysięcy złotych);

2) Oferty nabycia majątku masy w języku polskim lub w tłumaczeniu na język polski przez przysięgłego tłumacza w zaklejonych kopertach uniemożliwiających ich otwarcie z wyraźnym i czytelnym oznaczeniem oferenta, a także z dopiskiem na kopercie „Oferta przetargowa – Lisowice 2 - sygnatura akt VI GUp 363/21 – nie otwierać” – należy składać w terminie do dnia 13 czerwca 2023 roku listem poleconym lub osobiście na adres: Kancelaria Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno-Zdrój (decyduje data wpływu do Kancelarii Syndyka);

3) Przystępujący do przetargu winien pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości Pawła Krzeczkowskiego nr 94 1050 jeden 908 1000 0097 4796 6217 wadium w kwocie 29 000,00 zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych) w terminie do dnia 12 czerwca 2023 roku;

4) W przetargu nie mogą uczestniczyć syndyk, upadły, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, a także powinowaci oraz obecni podczas rozpatrywania ofert uczestniczący w charakterze urzędowym;

5) Oferta powinna zawierać:

- pełne dane oferenta - imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), status prawny oferenta,

- wypis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych lub poświadczoną notarialnie kserokopię dowodu osobistego, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna,

- oryginał ewentualnie udzielonego pełnomocnictwa z uiszczoną opłatą skarbową od pełnomocnictwa,

- wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem,

- zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy,

- oferowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywoławcza wraz ze sposobem i terminem zapłaty,

- dowód wpłaty wadium,

- oświadczenie, że oferent nie należy do grona osób określonych w punkcie 4),

- oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu,

- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 §1 Kodeksu cywilnego,

- podpisy osób umocowanych do reprezentacji oferenta,

6) Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 15 czerwca 2023 roku o godz. 12.00 w Kancelarii Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno-Zdrój;

7) Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk kierując się kryterium najwyższej oferowanej ceny
zakupu;

8) Wybór oferty dokonany przez Syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza;

9) Złożenie jednej oferty wystarcza do dokonania sprzedaży.

10) Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest zawrzeć umowę sprzedaży w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza i do dnia zawarcia umowy winien wpłacić całą zaoferowaną cenę;

11) Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana, podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia, a w razie nie zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. 10 z winy oferenta, wadium przepada na rzecz masy upadłości. Innym oferentom wadium zostanie zwrócone w terminie siedmiu dni roboczych od zatwierdzenia oferty;

12) Zastrzega się prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji ceny w drodze przetargu ustnego, prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn;

13) Pozostawia się syndykowi wyłączne prawo wskazania kancelarii notarialnej, w której nastąpi zawarcie umowy sprzedaży;

14) Z operatem szacunkowym stanowiącym opinię o wartości przedmiotu przetargu oraz z Regulaminem przetargu można zapoznać się w Kancelarii Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno-Zdrój, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu, tel. nr 793 025 cztery dwa dziewięć.

Informacje dotyczące oferowanych nieruchomości oraz Regulamin przetargu można również uzyskać kierując zapytanie e-mailem na adres: syndyk.krzeczkowski małpa interia.pl