Sprzedam działkę (nie ROD) w Jagodowie - księga wieczysta w Jagodowo

Witam, sprzedam działkę.
Działka mieści się na terenie Stowarzyszenia Przyjaciół Ogrodu Leśna Polana w Jagodowie k. Osielska przy ul. Letniej. Dogodny dojazd komunikacją podmiejską (linia 94). Teren ogrodu jest monitorowany, główna brama wjazdowa sterowana pilotem. Wszyscy działkowicze są solidarnie właścicielami całego terenu, na którym mieści się ogród (nr księgi wieczystej BY1B zero zero zero zero trzy siedem sześć pięć łamane na osiem), tak więc przedmiotem sprzedaży jest domek oraz grunt (udział 1/176 w części wspólnej ogrodu). Został przeprowadzony podział geodezyjny, docelowo na każdą działkę ma zostać założona osobna księga wieczysta. Domek o powierzchni 45 m2 został wybudowany w 2021 roku z betonu komórkowego, więźba dachowa jest drewniana, tak samo jak strop. Dach jest odeskowany, na to położona została papa podkładowa i papa termozgrzewalna z włóknem szklanym. Okna PCV na niemieckich profilach. Domek posiada taraz ok. 18m2 w połowie zadaszony, natomiast druga połowa służy do korzystania ze słonecznej pogody. Możliwość zamieszkania całorocznego. Prąd jest cały rok, natomiast woda jest od kwietnia do października, jednak istnieje możliwość podłączenia własnego ujęcia wody. Teren działki jest monitorowany. Działka wyposażona jest w klimatyzator, który ma funkcję chłodzenia, grzania oraz osuszania z możliwością sterowania przez WiFi. Na działce zostało zamontowane antena telewizyjna oraz łączę internetowe. Dodatkowo zamontowany jest kominek elektryczny oraz grzejniki elektryczne w pokoju i łazience. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, mikrofalę , piekarnik oraz płytę dwupalnikową na gaz . Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową (90x90 cm), bojler o pojemności 50l oraz pralkę. Na działce znajduję się dodatkowy domek gospodarczy 8m2 na sprzęt, narzędzia i rowery.
W cenie działki jest kompletne wyposażenie domku wraz z meblami i urządzeniami oraz narzędzia ogrodowe. Roczny koszt utrzymania działki płatny do stowarzyszenia - niecałe 600 zł składki członkowskiej (w tym zawiera się wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, opłata za wodę - brak liczników) plus prąd wg wskazań podlicznika. Szambo ma 5m3 i znajduje się pod domkiem gospodarczym. Możliwość zamieszkania całorocznego oraz zameldowania się.
Termin opuszczenia działki - do uzgodnienia. Dla zdecydowanego klienta oczywiście będziemy starali się znaleźć rozwiązanie satysfakcjonujące obie strony.
Zapraszam do obejrzenia i zakupu.
Tel. Kontaktowy: 60*****33 lub 69*****30