Działka ROD Kasprzaka - Bemowo, domek letniskowy z tarasem, plac zabaw w Bemowo

Szukasz spokojnego miejsca do odpoczynku, ale jeszcze w Warszawie? W pobliżu lasu, jednak z dobrym dojazdem? Gdzie Twoje dzieci lub wnuki nie będą się nudzić?

Nie musisz dłużej przeglądać ogłoszeń!

Właśnie znalazłeś ofertę działki z pełnym wyposażeniem (domek z tarasem, ciepła woda, WC, ogrzewanie, szambo, aneks kuchenny, grill z ogrodzoną częścią rekreacyjną, basen i plac zabaw).

Przedmiotem oferty jest przeniesienie praw do użytkowania działki oraz sprzedaż nieruchomości i wyposażenia (domu oraz ogrodu).

Sprawdź szczegóły:

Działka na ROD Kasprzaka (osiedle Groty w Warszawie, ul. Kocjana, Hubala Dobrzańskiego i Bolimowska) to idealne miejsce na odpoczynek w ogrodzie, ale w bliskiej odległości od infrastruktury miasta, dobrze skomunikowana, ogrodzona i bezpieczna (wszystkie wejścia są zamykane, a ogrodu pilnuje firma ochroniarska). W okolicy jest tylko zabudowa jednorodzinna, sklepy (czynne również w niedzielę) i pizzeria Włoskie Klimaty z przepyszną pizzą.

W pobliżu działki znajduje się las z rezerwatem przyrody Łosiowe Błota, można przez ten las dotrzeć do Puszczy Kampinoskiej. Działka stanowi więc świetną baza wypadową na wycieczki rowerowe lub piesze wędrówki.

Działka ma około 340 m2, jest ogrodzona nową furtką oraz siatką na podmurówce (założoną w 2019 roku) z 3 stron, graniczy bezpośrednio tylko z 2 innymi działkami.

Cała zabudowa, instalacja elektryczna, wodna, szambo, chodniki, ogrodzenie, trawnik oraz wszelkie nasadzenia (oprócz bzów) są nowe i powstały wraz z zakończeniem budowy domu, w roku 2019 lub później.

Domek (rok budowy 2019) z drewna świerkowego Nordic o grubości 44 mm, na betonowych bloczkach, parterowy:
- dach dwuspadowy pokryty gontem (35 m2 powierzchnia)
- rynny
- wymiary domku 5,0 x 4,0 m (wewnątrz ok 18 m2)
- wysokość w szczycie 2,77m, ściany bocznej 2,16 m
- podłoga o grubości 28 mm
- powierzchnia tarasu 9,38 m2 (4,69 x 2,0 m), wychodzący na wschód
- wewnątrz domku pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka o powierzchni 2,25 m2, bez okna
- 2 okna, wychodzące na wschód i południe, otwierane i uchylne, każde okno wyposażone w okiennice zamykane na kłódkę, w oknach moskitiery
- drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe, bez przeszkleń
- wewnątrz domku ściany i podłogi pomalowane są lakierem bezbarwnym
- na zewnątrz domek jest zaimpregnowany i polakierowany, ostatnie prace miały miejsce na jesieni 2022 roku
- ogrzewanie elektryczne na podczerwień
- w domku jest ciepła woda
- aneks kuchenny ze zlewem, blatem, szafkami, kuchenką mikrofalową, lodówką i kuchenką elektryczną turystyczną
- w łazience kabina prysznicowa z hydromasażem, umywalka, WC i terma (bojler)
- w pokoju narożnik z funkcją spania i pojemnikiem na pościel, 2 komody, łóżeczko turystyczne dla dziecka (możemy zostawić na życzenie)

Na działkę doprowadzony jest prąd (możliwości wyłączenia z poziomu własnego licznika) i zamontowane oświetlenie wewnątrz domku i na tarasie, a także system lamp solarnych.

Do domku doprowadzona jest woda, działka posiada własny zbiornik szamba ekologicznego.

Gniazdka na zewnątrz domku ułatwiają podłączenie urządzeń ogrodowych, np kosiarki.

Na ścianie domku znajduje się również kran i 2 węże do podlewania. Dodatkowy kran mieści się w rogu działki, w jego pobliżu jest też studzienka, przez którą włącza się doprowadzanie wody do domku.

Wodę z instalacji w domu można w pełni spuścić na zimę, dzięki czemu jest dodatkowo chroniona przed uszkodzeniami.

Koło domku znajdują się 2 szopy/domki gospodarcze, jeden o powierzchni ok 6 m2 i drugi 3 m2. Wszelkie narzędzia i urządzenia ogrodowe również wchodzą w skład oferty.

Na działce rosną krzewy bzu, rododendrony i magnolia.

Po południowej stronie działki znajduje się część rekreacyjna z betonowym grillem oraz stołem, krzesłami ogrodowymi i parasolem. Wyłożona kompozytem tarasowym i otoczona wysokim płotem skutecznie chroni od spojrzeń sąsiadów.

Naprzeciwko strefy rekreacyjnej znajduje się mały skalniak.

Po północnej stronie działki jest plac zabaw dla dzieci z 2 huśtawkami, zjeżdżalnią i “mostkiem kapitańskim”. W upalne dni na końcu zjeżdżalni można ustawić basenik dla dzieci.

Na wyposażeniu jest również wiszący bujany kosz ogrodowy z poduszkami, idealny do odpoczynku, także duży basen ogrodowy z pompą.

Działka jest w pełni przystosowana do pobytu i nocowania w sezonie od kwietnia do października, kiedy w ROD jest włączony prąd oraz woda.

Roczny koszt utrzymania działki to około 700 zł opłaty na rzecz ROD (w cenie wywóz śmieci i odpadów zielonych, gabarytów, drewna) oraz prąd (wg zużycia z licznika).

Dobry dojazd:
- samochodem trasą S2, S7 i S8, ul. Górczewską, Lazurową, Radiową
- autobusem 149, 320
- tramwajem 20.
Wkrótce otwarcie stacji II linii Metra - stacja Lazurowa.

Na teren ROD można wjechać samochodem (również dostawczym) i zaparkować na terenie ogrodu, przy tzw. Alei Okreżnej. Dzięki temu nie zajmujemy terenu działki pod miejsce parkingowe, a od ogrodzenia, gdzie można parkować, do oferowanej działki, dzieli nas jedynie 30 metrów.

To wyjątkowe miejsce czeka właśnie na Ciebie!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na oglądanie działki, mogę też wysłać więcej zdjęć.